小区底商浴场问题：居民用电困扰与异味漏水困扰尚待解决

近期，上海市虹口区的市民林女士向解放日报·上观新闻热线反映了一个问题：小区楼下底商开设了一家浴场，近年来对居民的生活造成了一些不便，包括异味和用电限制等问题。居民们期望尽早解决这些问题，以恢复正常的生活。

浴场水汽腐蚀“母线槽”导致多次停电

林女士居住在虹口区四平路311弄恒城花苑小区，该小区建于20世纪末，由甲、乙两幢住宅楼组成，两幢楼之间有两层高的商业裙房。她反映问题的浴场位于裙房内，面向四平路开业。而浴场的背后是居民小区的通道。尽管浴场和居民区域相隔一堵墙，但为何会对居民生活产生影响呢？

在小区大厅的一楼电梯旁，记者看到了一份来自恒城花苑物业管理中心的通知，内容是关于2023年9月21日凌晨2时55分左右乙座整栋大楼发生停电的情况。通知中提到：“为了确保居民用电，乙座3-17楼拉了临时用电线，日后再进一步对供电线路进行修复。”通知中物业公司恳请相关楼层的居民“在家尽可能降低用电量，每单元仅开一台空调”。居民表示最近多次经历了跳闸情况，导致整幢楼的居民都受到了用电限制，不能同时使用多台空调。

通知单旁边还张贴着一张国家电网上海市区供电公司的整改通知，指出该居民楼的“用电设备安全运行状况不良”，并指出澡堂的热气导致母线槽腐蚀，从而导致了四平路311号乙座3-10楼的停电。为了应对停电情况，电力公司临时使用了35毫米的塑铜线连接电路，但强调这只是一种临时措施，存在安全隐患，要求物业公司尽快整改，并在恢复正常用电之前限制用电。

物业公司的王经理告诉记者，除了上述通知中提到的停电事故外，该小区在2022年7月还发生了一次大范围停电事故。当时电力公司检查后发现，配电间至浴室上方母线槽接线箱存在故障，严重腐蚀。这次事故的原因与最近的情况相似。

为了核实情况，记者致电了国网上海市区供电公司。工作人员表示，该小区的大楼立杆母线属于小区开发商所有，停电的原因是由于浴池的热水蒸汽导致母线槽受潮引起的，也就是说，小区自己的供电设备受到了腐蚀和损坏。工作人员进一步解释说，该小区的母线槽有三根线路，分别负责不同楼层的供电，两次停电是由不同的两根线路受损导致的。目前的临时供电方式并不适合长期使用，物业公司应该尽快采取措施更换母线槽。

居民对浴池开在楼下提出质疑

林女士告诉记者，除了用电问题外，公共浴池还对居民的生活造成其他问题，比如异味和漏水等。

她说：“每天进出小区一楼大门都能闻到一股浴场特有的气味，特别难闻。”

在居民楼一楼大堂门外，记者也确实闻到了一些轻微的浴池特有的气味。物业经理告诉记者，他们无法确定异味的来源，但为了减少异味对居民的影响，物业公司已经多次联系浴池进行了加固处理，尤其是对居民出入口上方的浴池外立面进行了多次加固。

居民还告诉记者，浴池的排水管线多次发生漏水现象。去年6月29日，甲幢2楼处甚至像瀑布一样向下流水，经过调查，居民发现是浴池在甲幢居民楼下装修时导致的。2022年11月，地下停车场也发生了漏水，经检查，是由于浴池在车库顶层区域铺设排水管道而导致的漏水问题。

物业公司的王经理告诉记者，去年浴池进行了装修，将其内部空间扩展到了居民楼的正下方。而恰巧，居民反映的各种问题，大多发生在浴池扩建之后。林女士质疑，浴池开在住宅楼的正下方本就不合理，并表示浴池的运营方没有提前告知居民和物业，而是已经装修了数周后才被发现。

关于浴池的合规性问题，记者查询了浴池的经营方“上海一池健身服务有限公司”的相关工商信息。根据工商信息，浴池的经营地址在2023年6月初才增加到了四平路311弄的“2c，1b室”。此前的经营地址仅为“2c室”。记者还了解到，今年7月18日，浴池曾因“未依法取得公共场所卫生许可证擅自营业”被欧阳路街道办事处行政处罚。

此外，该公司成立于2016年10月21日，最初的经营范围包括“健身服务；销售健身器材”，直到2017年7月27日才增加了“餐饮服务，公共浴室”两项。这两个时间点之间，工商信息并没有显示“公共浴室”经营范围。但据称，“一池”在开业之初就是一家浴池，与工商信息上的经营范围有所出入。

记者采访了“一池”的工作人员，负责人表示，居民楼的母线槽恰好位于“一池”营业区域的上方，对于水汽腐蚀母线槽的说法，他持不同看法：“这个小区已经交付使用了25年，母线槽线路本来就已经超过了使用年限。”对于工商信息显示的经营范围与实际情况不符的问题，他表示确实自2016年底开始试营业时就是一家浴池，对于工商信息上的经营范围不清楚。至于异味问题，负责人表示，浴场已经通过环保部门的检查和检测，没有检测到有害气体。

对于居民多次投诉的问题，负责人表示，他们正在积极与街道办事处和居民协商解决。